Isivumelwano Annuity kunye neentlobo zayo kwi-GP of Russia

Okwangoku, ummiselo RF wezomthetho ulwalathiso xa kuthelekiswa mvumelwano rent luyasetyenziswa embodiments jikelele kunye ezithile kwesivumelwano - imithetho ezizodwa kumGaqo-Code Civil. Kubalulekile ukuqaphela ukuba ngokungqinelana nesivumelwano ngasentla bavunyelwe ukuseka noxanduva ukwenzela ukuphunyezwa iintlawulo irente indlela elingenammiselo okanye ubomi kumamkeli. Kufuneka kukhunjulwe ukuba iintlawulo ubomi elide kufuneka sifakwe kwi iimeko kumntu kokuxhomekeka. Iya kuba zifaneleke ngakumbi ukuqwalasela mvumelwano annuity (isigama, izinto, iintlobo umxholo). Kananjalo ukuhlalutya iimeko ezivelayo malunga nezihloko thaca kuluntu namhlanje.

Uhlobo ixabiso lesivumelwano annuity

Okokuqala, kufanele kuqatshelwe ukuba, ngokungafaniyo enye ingeniso phantsi irenti ziqondwe, ingeniso evela elizweni, ipropati okanye eyinkunzi. Kubalulekile ukuba ukongeza ukuba umamkeli sengeniso kule meko akuyomfuneko ukuba aqhube ishishini. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Ukuqwalasela lo mbono, iintlobo kunye nesiqulatho imvumelwano irente iya ekuqaleni kuba efanelekile ukuzisa inkcazo mhla. Ngenxa yoko, isivumelwano annuity isivumelwano phantsi apho umamkeli (icala elinye) eyipasile Mhlawuli (elinye icala) kungena ubunini izakhiwo nempahla, kwaye Mhlawuli kunjalo yamkele kutshintshiselwano ipropati ngendlela periodic ahlawule kumamkeli imadlana, ekuthiwa irenti, okanye ukunika ezithile nemali yolondolozo yayo ngendlela eyahlukileyo. Kufuneka wazi ukuba nkcazelo ikhoyo kwinqaku olulawulwayo. 583 omele kummandla Russian Federation Civil Code.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Ekuhloleni loo magama kunye neentlobo contract annuity kufuneka aqonde ngokucacileyo uhlobo nokubaluleka kolu didi. Kufuneka Makukhunjulwe ukuba, ngokwembali, isivumelwano annuity - scheme eyayivumela ukuya ekuqaleni kwenkulungwane yamashumi amabini, kuqwalaselwa ngeempahla umthetho wobukhaya iingxaki ezithile ezinxulumene (ephambili - umhlalaphantsi) hayi ezikhoyo lungiselelo. Ukuza kuthi ga ngoku, le didi kugcina ixabiso yayo enokusetyenziswa njengomthombo kunye oluncedisanayo kwemali ekuqaleni umxholo abemi. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. Ngokubhekiswa ingqiqo, iintlobo, umxholo lesivumelwano annuity kubalulekile ukuba abhengeze ngokupheleleyo ngabalawulwa iindidi apho ulwazi lunikezelwa ngendlela enentsingiselo kwisahluko esilandelayo.

Izifundo kunye nefomu yesivumelwano irenti

Okwangoku, abafumana iintlawulo irente zithathwa ngabemi kuphela. Ngaphandle kulo mzekelo zenza ngumamkeli kwerente ngokusisigxina. Babe imibutho engajonganga nzuzo ezifana ukuba kukho akukho ukuphikisana ngokumalunga imithetho ekhoyo kunye neenjongo isakhiwo ngokwaso. Kufuneka wazi ukuba namhlanje izithintelo ngokwemigaqo ekubhataleni ubume lwezifundo isixa esithile semali njengoko iintlawulo irente iye yamiselwa.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Ukuqwalasela ingqiqo kunye neentlobo contract kwerente, kubalulekile ukukhumbula ukuba intlawulo ebomini lingamiselwa ukuba inani elithile abemi. Kwiimeko ezinjalo, isabelo sawo ngokunxulumene namalungelo ezinxulumene ukufikelela kwi annuities, zithathwa ngokulinganayo ngokwendalo. Ukuba elinye abaxhamlayo esifa, isabelo sakhe iya abamkeli abaye kuyo. Kufuneka wazi ukuba abahlawuli berhafu unako ukukhonza abantu zomthetho ngokwasemzimbeni.

. Afanelekileyo niyenzele nengqiqo eziphawula ifomu kunye nohlobo contract annuity. Kubalulekile ukuba sikhumbule ukuba naluphi na uhlobo imvumelwano ukuze zingeniswe abasemagunyeni kubameli. Ukongeza, le sivumelwano, esibonelela yokuhlukana kwepropati ukuba kuhlawulwe intlawulo yerenti kufuneka zibhaliswe-arhente karhulumente afanelekileyo.

Faka isigaba

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Phambi kokuba kucingwe iintlobo contract annuity kumthetho wembambano, kufanelekile ukuba ukhankanye iimpawu ezibalulekileyo eziphathelele kwelo nqanaba. Phakathi kwazo, kubalulekile ukuba ukuqaqambisa ezi ngongoma zilandelayo:

• Le mvumelwano lomshicileli (ngokuvumelana, oko kukuthi, xa ukugqithiselwa izakhiwo athengisa ngentlawulo).
• Isivumelwano yenye-Amasa ayikokubambana ngendlela.
• Kukholelwa ukuba imbuyekezo.
• isivumelwano Aleatory is (oluyingozi), oko kukuthi, ngalunye lwaso, ngendlela enye okanye omnye, uthwala umngcipheko enxulumene ekufumaneni ingqalelo ezixabisekileyo umqulu ezincinane kuthelekiswa lowo enikiweyo.

Ukuqinisekisa intlawulo yerenti

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Ukuqwalasela ikhontrakthi annuity neentlobo zayo, kubalulekile ukuqaphela ukuba ngokungqinelana nalo olu xwebhu, ukhutshelo ngumamkeli ubunini izakhiwo nempahla ngendlela efanayo kwimeko yokuthengiswa; izixa ezithile iintlawulo zihlawulwa ngexesha elinye ngendlela ngamaxesha athile. Maxa wambi intlawulo yenziwe ithuba kwixesha elingenammiselo (kule meko kuthiwa irenti rhoqo), nto leyo ngokungathandabuzekiyo kuluncedo ukuba linakho. Kuyimfuneko ukuba ukongeza ukuba umamkeli ugcina amalungelo athile ukuqinisekisa ukuba intlawulo ekuhlawuleni irenti (ngokuxhomekeke sivumelwano), nangona ilungelo kwipropati, ngendlela enye okanye omnye, uya Mhlawuli. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Xa kokuhlolisisa amagama, izinto, iintlobo isivumelwano annuity kubalulekile ukwazi ukuba ubonelelo ntlawulo ngolu hlobo lulandelayo:

• Ngokumalunga kwilifa yokwenene, nto leyo ophantsi sivumelwano, umamkeli unenxaxheba ukhuseleko phantsi ilungelo isibambiso kwipropati ahambelanayo.
• Ngokubhekiselele yempahla eshukumayo (apho kucetyiswa ukwenza kunye nemali), ofakelwe kwesivumelwano, imeko ebalulekileyo yale mvumelwano na into umisela isibophelelo inxalenye Mhlawuli ukunika unyanzeliso amatyala ngoku okanye i-inshorensi obuxhasa umngcipheko yomamkeli lwemfanelo zentsebenzo ezingafanelekanga okanye ezingekho-ukuzaliseka nezibophelelo zonke. Kwimeko kokwendalo kwi inxalenye Mhlawuli imbopheleleko ukuba angenise, kwakunye ukulahleka lokhuseleko okanye ngezimvo ngokwemiqathango yalo kunye neemeko ezinxulumene kwiimeko apho umamkeli akaphenduli, le yokugqibela sinikezwe Unelungelo ukuphelisa ikhontrakthi kwaye bafuna imbuyekezo umonakalo eziye okubangelwe yile ukurhoxiswa. Kuyimfuneko ukuba ukongeza ukuba anikwe kumhlathi ulwazi olulawulwayo nto. 587 omele kummandla Russian Federation Civil Code.

Imigaqo kwerente

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. iintlobo kunye iimpawu nesivumelwano irenti Okwangoku ekhoyo embonweni ubukho iimeko ezibalulekileyo zesi sivumelwano. Phakathi kwabo kuya kuba luncedo ukuba ziqaphele imilo, ubukhulu kunye nomxholo yokuhlawula irente. Xa umxholo kwesivumelwano wakhetha nezinto eziphathekayo, imeko eziphathekayo yindlela kanye ukunyanzeliswa izibophelelo emalunga nokuhlawulwa intlawulo yerenti. Kubalulekile ukwazi ukuba mxholo isivumelwano kunokuba ngokupheleleyo nayiphi na ipropati ixabiso ngamnye-uzimisele. Noko ke, ngokungqinelana ne kwisivumelwano yesondlo yobomi, waqukumbela oxhomekeke kuwe, singathetha kuphela malunga kwipropati. Kufuneka Makukhunjulwe ukuba, njengokuba imali kuphela, kodwa iinkonzo, umsebenzi, amalungelo iziphumo umsebenzi kushicilelo endalo njalo iirenti na.

Iirenti kwesivumelwano kunye neempawu zabo zomthetho

Okokuqala, kufanele kuqatshelwe ukuba kukho iintlobo ezintathu didi ukuza kuthi ga ngoku. Ngoko ke, okokuqala zonke ezifanelekileyo ukuhlolisisa iimpawu kunye neempawu yesivumelwano, eqhubekayo indalo. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Ekuhambeni kwamhla kunye ikhontrakthi kwerente kunye neentlobo zayo kubalulekile ukuqonda ukuba isivumelwano kwerente esisigxina kumiselwa kujoliswe ongunaphakade. Kufuneka wazi ukuba ukuvalwa kwesivumelwano singavuselelwa ukuthengwa izakhiwo propati, okanye ezinye izinto ze-imvumelwano ngokungqinelana phulo le beneficiary okanye umhlawuli. Loo nto inika umdla into yokuba ukwala le Mhlawuli ukuba iintlawulo waqhuba ukuthenga impahla ziya kuthathwa njengezisemthethweni kuphela xa isicelo ngencwadi ebhaliweyo ungadlulanga owe ngaphezu kweenyanga zekhalenda ezintathu phambi ukupheliswa iintlawulo okanye neentlawulo zerenti kwisithuba ixesha elide, nto leyo kubonelelwe kule mvumelwano kwerente isigxina. Kulo mzekelo, izinyanzelo enxulumene nentlawulo iintlawulo irente, phantsi kwazo naziphi na iimeko ayikwazi ipheliswe de kumamkeli le mali yokukhululwa opheleleyo, ukuba omnye umyalelo asindiswe akasinikanga amaxwebhu afanelekileyo.

Mayisoloko ikhunjulwa into yokuba esi sivumelwano ukuze ibandakanye ukungamkelwa ngentlawulelo kwerente esisigxina ngexesha ubomi komamkeli, okanye esinye isithuba esingadlulanga kwiminyaka engama-30 ukususela Okwangoku mvumelwano yaqukunjelwa. ulwazi oluthiwe thaca ngendlela enentsingiselo zilawulwa ngendlela Art. 592 omele kummandla Russian Federation Civil Code.

nkutsulo

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Xa kuqwalaselwa ingqiqo, iimpawu kunye neendidi contract annuity wajika phandle ukuba ngumamkeli rhoqo isivumelwano irenti sinikezwe ilungelo eliphelele lokufuna kwetu yi Mhlawuli kwezi meko zilandelayo:

• Umhlawuli ulibele intlawulo yayo isithuba esingadlulanga kwiinyanga ezilishumi elinesibini, ukuba ezinye iimeko ezingabonelelwanga olubonelelwa isivumelwano uhlobo isigxina.
• Umhlawuli yephule izibophelelo zaso ezinxulumene ukuqesha software intlawulo.
• Umhlawuli waqonda libhangile. Bekukho nezinye iimeko apho kubonakala lubonisa ukuba irente aziyi kuhlawulwa liSebe i-Mhlawuli kwi ixesha okanye imali leyo ebekwe yi imvumelwano esebenzayo.
• Ipropati egesini ekuhlawuleni irenti, weza ubunini lohlobo jikelele okanye yahlulwe phakathi inani elithile labantu.
• Wokuphuthuma ngenye yi isivumelwano ngokungqinelana ne Art. 593 omele kummandla Russian Federation Civil Code.

Amanqaku isivumelwano esisigxina

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: contract Annuity imbonakalo yayo kwintshukumo engqinelanayo ukuba busenza ukuba ubukho neempawu ezithile, phakathi leyo eya kuba luncedo ukuba uqaphele ezi ngongoma zilandelayo:

• kuqamba olulodwa ngokwemiqathango ezikhathazayo. Ngamanye amazwi, umamkeli kwerente esisigxina ingqalelo abantu kuphela (abemi), kwakunye nemibutho engenzi nzuzo ezifana.
• Ubukho ubukho transfer amalungelo lokuba kumamkeli kwerente, ngenxa lenguqulelo okanye ilifa. Kusenokwenzeka ukuba kuthintelwe ngesivumelwano okanye ukusebenza kwintsimi ze-Russian Federation.
• Ukubakho iimeko ezibalulekileyo (ukongeza kwesi sifundo), nto leyo isebenza ubungakanani neentlawulo zerenti. Kubalulekile ukuba ukongeza ukuba zingahlawulwa nje kuphela ngohlobo imali ethile imali, kodwa kwezinye iintlobo. Isixa kweentlawulo kudla ukwandisa ngokomlinganiselo ekwandeni kubungakanani ubuncinane yomvuzo kanye. Ngaba ingcaciso leyo inikiweyo kulawulwa ngokupheleleyo yi Art. 590 of the Code Civil namhlanje.
• Ubukho kwemihla ethile. Kufuneka wazi ukuba iintlawulo ezenziweyo irente esisigxina ekupheleni kwekota nganye, ukuba ezinye iimeko ezingabonelelwanga olubonelelwa isivumelwano uhlobo isigxina. Ulwazi oluthunyelwe inqaku olulawulwayo. 591 omele kummandla Russian Civil Code.

impilo annuity

. Eli nqaku liza kuba luncedo ukuba siqwalasele iimpawu indlela imvumelwano ubomi annuity. Ngoko ke, lo msebenzi osemqoka yesi sivumelwano okwangoku ngolu hlobo lulandelayo:

• Ingqwalasela angxamisekileyo kwesivumelwano umntu annuity lobomi, elinganiselwe ixesha lobomi eziziimpawu ngumamkeli wawo.
• Amathuba ekuhlawuleni irenti kuphela ngemali. Kuyimfuneko ukuba ukongeza ukuba ubukhulu yale mali ayikwazi ibe ngaphantsi kwe omnye banyuselwe. Ngaba ingcaciso leyo inikiweyo kulawulwa yi Art. 597 omele kummandla Russian Federation Civil Code.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Xa kuqwalaselwa ikhontrakthi kwerente uhlobo wayo, nto leyo luphawulwa ixabiso ubomi obude, kubalulekile ukuqaphela ubukho amagama athile. Ngoko ke, kulo mzekelo, irenti iya kuhlawulwa ekupheleni kwenyanga nganye ngokutsho kwikhalenda, ukuba ezinye iimeko ezingabonelelwanga kubonelelwe yi ikhontrakthi. Ulwazi angasentla kulawulwa ngokupheleleyo yi Art. 598 kungoku nje i-Code Civil.
• Kukho umngcipheko wentshabalalo ngengozi nezakhiwo propati. Kufuneka wazi ukuba umngcipheko sithwalwa ukuba Mhlawuli kwerente. Ukongeza, i random nokonakaliswa kwempahla phantsi kwazo naziphi na iimeko, ayikhululeli kwi kwimfanelo.

Isivumelwano yenkxaso ebomini

являются следующие пункты: Kwathi kanti, iintlobo isivumelwano annuity ezi zinto zilandelayo:

• rent ngokusisigxina.
• annuity Life.

Isahluko wokugqibela efanelekileyo ngokupheleleyo ukuqwalasela iimpawu ezifanelekileyo kunye neempawu lesivumelwano yesondlo yobomi, nto leyo oxhomekekileyo. Kufuneka kukhunjulwe ukuba ngokungqinelana uhlobo Isivumelwano ngumamkeli kwerente ngumntu wendalo igxalaba kwigumbi yokuhlala yakhe, ndlu, umhlaba okanye ezinye izindlu ezithengiswayo ubunini isixa ethile Mhlawuli. Kubalulekile ukuba ukongeza ukuba yokugqibela, kakade, lizibophelele kuphunyezwe nokugcinwa ubomi kokuxhomekeka (ngummi okanye wesithathu elikhankanyiweyo kwesi siVumelwano). Ngaba ingcaciso leyo inikiweyo kulawulwa kwisitanza. 1, Art. 601 omele kummandla Russian Civil Code. Kufuneka kukhunjulwe ukuba isivumelwano wesondlo ubomi kugqalwa uhlobo uhlobo annuity contract ubomi.

Kufuneka wazi ukuba mxholo sivumelwano kuqwalaselwa impahla kuphela. Iintlawulo linxibe umlinganiswa yerente iyenziwa, ngokuqhelekileyo ngokohlobo nokugcinwa iimfuno ezikhoyo nomamkeli ukhathalelo, ukutya, indawo yokuhlala, nempahla yokunxiba, njalo njalo. Kubalulekile ukuba kukhunjulwe ukuba ubukhulu ubuncinane neentlawulo zerenti kule meko ke imali elingana amaxesha amabini nemivuzo ephantsi. Hi ndlela leyi, ngaphandle kokuba iimeko zibonisa ukuba Mhlawuli sinikezwe ilungelo elililo lwe notyekelo propati kuphela imvume yangaphambili umamkeli. kuba nesibopho yesondlo zasephakadeni iya kupheliswa ngoko nangoko emva kokufa kumamkeli kwerente. Xa waphula onzima yi Mhlawuli kaThixo izibophelelo zakhe umamkeli unelungelo lokufuna ukuba ukubuya impahla sabhambathisa yakho njengesiqinisekiso yesiqulatho yobomi okanye intlawulo leyo elixabiso lentlawulelo. Kufuneka kugxininiswe ukuba Mhlawuli akanalo ilungelo lokufuna ukuba imbuyekezo iindleko ekungenwe ngenxa umxholo komamkeli.