Karhulumente kunye nomthetho. LCD Code art. 153 umhlalutyi

Umyalelo yokwenza izibophelelo intlawulo eziluncedo ezilawulwa yi nezibonelelo Sec. VII Code Housing. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 kucingelwa ukuba yenye yezona imigangatho engundoqo kule ndawo. Makhe siqwalasele ngokweenkcukacha.

Imisebenzi lwabemi nemibutho

abantu zoMthetho emzimbeni kufuneka ngokupheleleyo kwaye ngexesha kwimivuzo eziluncedo kunye nendawo yokuhlala. Ehambelana umsebenzi njengako h. 2 tbsp. возникает: 153 Code Housing, umbuzo:

1. Yenza indawo abaqeshi phantsi sotsnayma isivumelwano, kubandakanywa ukusetyenziswa stock lwezindlu zoluntu. Aba bantu baya kwenza intlawulo komhla sivumelwano.
2. Renters / abaqeshi kumasango kwestokhwe lwezindlu zikamasipala okanye karhulumente. Umsebenzi siba- ukususela kumhla isivumelwano.
3. amalungu Zhilkooperativa ukususela ekudalweni kwisakhiwo.
4. Abanini ndawo ukususela kumhla isenzeko ilungelo. Oku kuthatha ingqalelo amalungelo equlathwe kwinqaku 169th kweKhowudi (Art. 3).
5. Abantu abaye ndiwuthabathile developer (isifundo ebonelela kwakhiwe isakhiwo sokuhlala), indawo phantsi transfer okanye esinye isenzo kunye nomhla transfer. kuvela umsebenzi ukuba sakhiwo wavalelwa ukusebenza. Oku kufuneka kuqinisekiswe ngesigqibo efanelekileyo.
6. Developers ngokuphathelele kumaziko isakhiwo sokuhlala, hayi linikezelwe kwabanye phantsi kukhutshelo okanye esinye isenzo. kuvela Imbopheleleko ukususela kumhla mvume lakhe nokuqaliswa kwezibonelelo kulo msebenzi.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Ukungqinelana isahlulo sesithathu t. 153 we-Code Housing, phambi kokuba bangene kumasango iindleko mali lwezindlu zikamasipala kunye imo yolondolozo zabo ngokulandelelana isakhiwo igunya lwasekuhlaleni kunye karhulumente okanye amaziko ogunyaziswe ngabo.

ichazwe

Xa ucinga inqaku. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF kunye nezimvo amagqwetha, kufanele kuqatshelwe ukuba ekuqaleni ubudlelwane enxulumene ukuzaliseka izibophelelo sentlawulo kweendawo eziluncedo, kulawulwa ikakhulu yi-mithetho. Okwangoku, imimiselo musa nje i umlinganiswa ezilawulayo, kodwa baqonde ingxaki ebalulekileyo yezomthetho systemic. Eziqulathwe Housing Code Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 kunye necandelo neminye imigangatho VII izenzo njenge kunikhusela ukukhusela iimfuno zenkqubo amalungu yezindlu.

Ingakumbi norms

Inxalenye yokuqala Art. обладает общим характером. RF LCD 153 inophawu jikelele. Inika ukuba intlawulo yeenkonzo zezindlu kunye nezindlu - imbopheleleko zonke ezikhoyo eziye wangena kuyo esemthethweni ngokususela mvumelwano okanye umthetho. Inkqubo ukuze sibe nokumiliselwa eboniswa neminye imithetho kweKhowudi. Amanqaku Icandelo VII lisusiwe kota elihlanganisayo iquka zonke izifundo unoxanduva lokuhlawula. Kubonakala ukuba zibandakanya bonke abasebenzisi izakhiwo. igama olufanelekileyo esetyenzisiwe kwinqaku 159th kweKhowudi. Igama elithi "Umsebenzisi" libhekisela ikakhulu kubantu abahlala izindlu zikamasipala kunye karhulumente. Imithetho ngokunika zezindlu neenkonzo zoluntu ziquka ingqiqo ka "umsebenzisi". Eli gama libhekisela zifundo abafumana iinkonzo zezindlu kwaye banyanzelekile ukuba uhlawule ngawo.

Iimpawu izifundo

Kwinxalenye yesibini norm ingqalelo uluhlu labantu abaza kunyanzeleka ukuba zenze iintlawulo yokuhlala kunye neenkonzo zoluntu ziqhotyoshelwe apha. Ngu n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Code Housing, ukuba izakhiwo abaqeshi. Kuba ubume ahambelanayo umntu kufuneka basayine imvumelwano. Ekubeni qumrhu kwayo ubhaliso uba kunyanzelekile umntu. Okwangoku, onke amatyala zingathathwa ngokuba le ndlela ekuzibonakaliseni esekwe kwi-Code yeZindlu. Art. 153 (p. 2), umzekelo, nako kumiselwa mzuzu xa isibophelelo umhla kokusayina isivumelwano sesibhambathiso sokuhlala. Kodwa khumbula ukuba xa sotsnayma izivumelwano, ukuqesha imfuyo lwezindlu zikamasipala okanye urhulumente, uthathwa bevumelana. Bonke kufuneka ube ubhalwe phantsi.

Isivumelwano esinjalo kuphothulwe ngexesha amaqela ukuze kufikelelwe kwisivumelwano ngokwemigaqo kubalulekile, mvisiswano leyo, kwelinye icala, kufuneka zibhalwe kwi kokubhaliweyo uxwebhu oluphambili. umhla olunikezelweyo ithathwa kuba mzuzu wo yingisela. Ngelo xesha, xa kusenziwa, umqeshi / wale akakwazi ngokwenene ukusebenza le ndawo nje asiyi kunikwa kuye.

Bento zonxibelelwano

Ngelo xesha kwizakhiwo isifundo (umqeshi / umqeshi) banikwa izitshixo kunye namaxwebhu imeko efanelekileyo. Iphepha, ingakumbi, ziquka:

1. Isiqinisekiso Sanitary-zisempilweni.
2. Amaxwebhu edatha kwi isixhobo esifakelwe gumbi.
3. Imithetho yokusebenza ye sixhobo.

Umqeshi / umqeshi uhlola into. Xa kungekho nimana amaqela enze isenzo. Ukususela mzuzu ukusayina layo igumbi EYAZIWAYO egesini ukusetyenziswa. Ngenxa yoko, kunokwenzeka sele ukuxhaphaza.

bokuqonda

Izifundo otshintshele kwisakhiwo ngokungqinelana isivumelwano sengqesho, ilungelo lokwala ukuthatha into nihlale kulo, ukuba imeko yakhe iza kuba ezingafanelekanga okanye akafanelekanga ukuhlalwa. Kulo mzekelo, unike umsebenzi umntu xa ehlawule imali yezinkonzo bekuya kuba ephosakeleyo. Ukuba iqumrhu lingene kwisivumelwano, ngokungafanelekanga akavumi ukwamkela ndawo, oko kuya kubhalwa kwisenzo ekhethekileyo. Olu xwebhu kufuneka sibonise ukuba umntu kungekho sizathu sivakalayo uyala nezakhiwo kwaye zityikitya amaphepha ayimfuneko. Kwimeko enjalo isibophelelo, leyo umisela Code Housing Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, ukuba kuvele ixesha loyilo ezizodwa (ikhomishini) isenzo. Ngelo xesha, umthetho engenazo izibonelelo eziqulathe iimfuno ukwenza izakhiwo zothumelo. Kubonakala ukuba kakhulu isikhewu ebalulekileyo kule migaqo, ekufuneka zizaliswe.

uluvo isazi

Xa engekho imithetho elawula inkqubo kwizakhiwo yomqeshi, iqela amagqwetha anika nokusebenzisa amalungiselelo yeSiqendu 611 of the Code Civil ngu mfanekiso. Iingcali zikholelwa ukuba kusengqiqweni ukunxulumanisa imbopheleleko eyakhayo ukuze uhlawulele igumbi kwaye eluncedo eyilwayo ngomxholo ukususela kumhla into yakhe. Ngaphezu koko, xa kusenziwa oku, kuqhele ukuba njalo ukuba isivumelwano kwirenti kwagqitywa, kwaye isithuba lokuphila ezidluliselwa kamva.

Nangona kunjalo, ubukho e F K Russian Art. закрепляет другое правило. 153 ufumana esinye mthetho. Kubonakala ukuba nengqiqo mthetho kukukhuthaza umqeshi ukuphelisa nayiphi na imiqobo kwi inxalenye yakhe ayehlasela kwizakhiwo ezilungiselelwe nguye phantsi isivumelwano, kunye nenjongo eziza kusetyenziselwa yona yayo. Ukuba, emva kokuba ubhaliso isivumelwano umqeshi ke, ngenxa yaso nasiphi na isizathu kucothe ukutshintshwa kwento, ngoko iqela lesibini ku yingisela ingafuna kakuhle imali nenachisleniya kwisithuba apho ayikwazanga ukuxhaphaza isithuba ophilayo. Ukuba kukho ukungavisisani phakathi kwamaqela, leyo ingasombululwa kuphela ngokwesakhelo kwiinkqubo zomthetho, inkundla ejongene kunjalo, kufuneka luthathele ingqalelo iimeko ezithile kwaye amisele umhla ngqo apho into yabonelelwa ngumqeshi. Ngelo ngesisombululo impixano, inkundla kufuneka bakhokelwe kuphela eqhelekileyo, kodwa amalungiselelo ethile elawula nobudlelwane xexo.

Amalungu op

Bona banelungelo igumbi ayikho ngokungqinelana nesivumelwano, kwaye zisekelwe phezu kwintsebenzo izibophelelo United kwenziwa. Njengoko kuchaziwe kwinqaku-124 i-Code (Inxalenye 2); ngokuba ukusungulwa amalungu lwentsebenziswano intlanganiso jikelele ukuze agqibe. Ngako oko, i isibophelelo liqulathwe Housing Code Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, oko kwenzeka ngexesha Ukuvunywa kwalo mthetho onke amalungu wombutho. Ngokutsho kweengcali, bekuya kuba sengqiqweni ukunikezela ukuba izibonelelo zentlawulo elinikwe kwilungu yezindlu co-operative, kufuneka zihlawulwe hayi ukususela kumhla isigqibo, yaye emva yokugqithisela isenzo efanelekileyo into.

abanikazi

Njengoko kubonisiwe Sec. 5, Art. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, isibophelelo ukuhlawula iimali eziluncedo kunye nesithuba kuvela kubanini emva ukufunyanwa ilungelo lokuphikisa. Ngokutsho nabameli, kule ndlela akakwazi kubizwa ngokuba ogqibeleleyo. Isibakala sokuba ekubhekiswa ngexesha ukufunyanwa amalungelo obunini kumhlathi 5 h. 2 amacephe. , является госрегистрация. 153 Code Housing na ubhaliso karhulumente. Akukhathaliseki ngenxa ukwenzeka kwayo. yobhaliso State, ngenxa yomthetho, uthathwa isiqinisekiso kuphela ilungelo yobukho. Ukuziqhelisa, elingumthombo, An isibophelelo kumnini ukuhlawula imali yezinkonzo kunye nezinye iimali imbopheleleko, kwenzeka ngeendlela ezininzi. Ngokomzekelo, xa uthenga eflethini-sikhokelo sentlanganisela MKD ukwakhiwa into epasiswe phambi kokuba mzuzu yobhaliso kwamalungelo.

Ukuthatha inxaxheba ekwakheni ekwabelwana

In Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Code Housing ikhankanya ukuba isibophelelo ukugxothwa iintlawulo kwizakhiwo kunye neenkonzo zezindlu kwenzeka xa kukho into ipasisiwe isenzo efanelekileyo. Olu xwebhu lisebenza njengesiseko sokubhaliswa indawo yokuhlala. Kulo mzekelo, yesifundo bangekabi mnini, kodwa uya kwenza imisebenzi emiselwe ngumthetho. Ukuba unelungelo kwisakhiwo ngelo umthengi ukusebenza lesivumelwano, injongo enokusasazwa kwaye ukuba achaze ubhaliso. Ngokunjalo, xa lo mzuzu abonakale kunye nemisebenzi kumGaqo inqaku 153rd kweKhowudi. Ngokutsho amagqwetha, bekuya kuba sengqiqweni ukuncedisana amagama lokuqala kwinxalenye yesibini reference echaza "ngaphandle kokuba kubonelelwe ngenye indlela kule mvumelwano okanye nomthetho."

uluhlu nokuvuleka

Ukuqeshwa imithetho ebekwe yi yinxalenye ezimbini norm kuqwalaselwa kukuba ukuchonga uhlaselo izibophelelo intlawulo yeenkonzo zezindlu kunye namaziko. Kule meko, oku akuthethi bachaze uluhlu olupheleleyo lwamaziko. Ngako oko, imithetho ebekwe phantsi inxalenye ezimbini, kufuneka zingasetyenziswa ngokusebenzisana kunye neminye imimiselo kweKhowudi, ukuseka imigaqo zesifundo unyanzelekile. Ezi ziquka, ingakumbi, ekunokuthiwa ikwazi (ngokupheleleyo okanye ngokuyinxalenye) izihlobo umnini / umqeshi (phantsi contract sotsayma) kunye nentsebenziswano nabaqeshi.

ezintsha

P. 6 amacephe. 153 Code Housing yaziswa kakhulu kutshanje. Kokuba kufunyaniswe ukuba umsebenzi, inxalenye yokuqala ezisisigxina, umbuzo:

1. Kwizifundo abathatha ngayo into yokuba isenzo bilateral kukwamkelwa ukusuka kumqambi. status qumrhu azicaciswanga. Kubonakala ukuba lo mbandela ufanele abe amagunya ngokusemthethweni ukuba enze ibango indawo yayo.
2. Ekubeni transfer into.

isiphelo

stock kaMasipala kunye karhulumente lwezindlu zilawulwa ngamandla yengingqi, zasekuhlaleni kunye karhulumente. Kulo mxholo, kulindelekile ukuba phambi kokuba zezindlu azidluliselwa kubantu ezithile omnye okanye eminye imisebenzi ngenxa yomthetho ebekwe yi inxalenye enye nemigangatho ingqalelo ezibekwe ngurhulumente zezifundo Russian Federation okanye MO kwi ngeendleko kwinqanaba elifanelekileyo lwabiwo-mali. Kwiiyure. 3 wasebenzisa ibinzana elithi 'de zokusonjululwa kumasango kwestokhwe lwezindlu zikamasipala kunye karhulumente. " Eli binzana, ngokutsho kwiingcali, olungachanekanga. Phakathi intsingiselo mmiselo, ukulungisa kufuneka ithathwe ngokubonelela into ngendlela emiselwe ligosa eligunyazisiweyo. Ingcaciso indawo apho uyayeka umsebenzi enikiweyo inxalenye yokuqala, kwaye kumaziko karhulumente oku kwenzeka kwezi zifundo, echazwe kwiCandelo. 2 153 inqaku th.