Tax deduction kwipropati lobuqu

Namhlanje ingqalelo ukutsalwa kwerhafu kwipropati iza kuqhutywa. Lo mbuzo umdla kubantu abaninzi eRashiya. Ngapha koko, zingabuyiswa yinxalenye yenkcitho ekungenwe kuzo ekuvelisweni yepropati. Eyona nto ibalulekileyo ukuze athwale ubungqina beendleko, ngokunjalo ukuhlangabezana neemfuno ezithile. Ngoko ke yintoni ukukhangela kuba kwindawo yokuqala? Yiyiphi inkcazelo wonke ummi weli kufuneka bazi ukuba kutsalwe irhafu banomdla kwipropati? Konke oku kuya kucaciswa kamva. Ukuze siqonde isihloko ayikho nzima kubonakala. Ingakumbi xa ukulungiselela le nkqubo.

Isixa - it ...

Into yokuqala siqonde ukuba kutsalwe irhafu. Iluphawu inxenye ukubuya kwemali echithwe kwipropati ethile (okanye inkonzo). Kusenokuba kweentlobo ezahlukeneyo. Ngokomzekelo, ukubeka ezitsalwa ezentlalo kunye nempahla.

Umsebenzi wokubuya isixa esithile semali evela iindleko ekungenwe kuzo kwimeko ethile. wokutsalwa kwerhafu irhafu yepropati awusebenzi. Oko kukuthi, ukufumana ayibuyise irhafu kuya kusebenza. Kuba inkunkuma njengoko la ntengiselwano abanjalo ngqalelo.

Xa babeka imali ebanjwayo

Ukuza kuthi ga ngoku, kukho ezinye iimeko xa kunokwenzeka ukuba ukubuyisela inxalenye imali ipropati ummi. Khumbula ukuba ayikho nzima kubonakala. Emva kokuba kutsalwe irhafu kwipropati esisekelwe:

1. Xa uthenga indlu okanye impahla. Into esemqoka ukuba abathengi ukuba onke amaxwebhu ezingqina intlawulo wokuhlala.
2. Ngexesha lokwakhiwa kwendlu. Kule meko, kubalulekile ukuba nje malunga nezindlu.
3. Ngayo nayiphi na inkcitho ukulungisa okanye sokuphuculwa indawo yokuhlala / indlu apho ummi iya kuhlala. Hayi meko ixhaphakileyo.
4. Ukuba kukho ngemali-mboleko. Ngoko kusenokwenzeka ukuba kuphunyezwe ukuxhuzulwa irhafu kwi nokufunyanwa kwempahla. Olu tyando lwenziwa ngokuphathelele inzala yemali.

Ayikho into enzima okanye ezizodwa ngayo. Ngako oko, ukuba umntu uthenga indawo yokuhlala, inxalenye yemali, unelungelo lokubuyela. Njalo, kodwa ke kwiimeko ezininzi ithuba enjalo ikhona.

Xa ungakwazi ukufumana imali

Kwaye xa akakwazi ukubuyela imali kwipropati ethile? Esi, ngokunjalo, kufuneka wazi wonke. Ngokwawo, inkqubo le imali ebanjwayo ngokukhawuleza kwaye kulula. Kubalulekile ke ngoko ukulinganiselwa ezibalulekile.

Fumana wokutsalwa kwerhafu ziya kusebenza ukuba:

1. Sele ufumene iphungulwe impahla bobungakanani besiphelelo. Ngokutsho imithetho, abemi Ungathatha ingqalelo ukubuyela kanye kuphela. Kodwa ke kukho iimeko. Ukuziqhelisa, ukuba zinqabile.
2. Ukuthengwa kunye nokuthengiswa eyaphunyezwa ngoncedo kwisizalwane esisondeleyo. Oko kukuthi, ukuba umntu uthenga impahla zizalamane.
3. Akukho umsebenzi esemthethweni. ERashiya, ukunqongophala yomsebenzi sibonakala ukuvalwa ukutsalwa kwerhafu kwipropati.
4. Ukufunyanwa izindlu yaba umqeshi. Ngokomzekelo, xa ummi ufumana imali yokuhlawula indlu ukusuka entloko.
5. Ngexesha intengiselwano esetyenziswayo mali karhulumente okanye eyinkunzi kubeleka.

Ngenxa yoko, phantse zonke werhafu ufune i wokutsalwa kwerhafu indawo yokuhlala okanye indlu. Kuyinto Kuyaziwa. kufuneka nje ukuba bazi ezinye iintsilelo ibe.

Le nezimali

Yintoni na? Eyona nto kukuba ukufumana ukuxhuzulwa irhafu kwipropati kunokuba kube kanye kuphela. ERashiya, kukho inani eliphezulu imali kwabemi. Ukuba kubanjwe ethile kuya kuba ngaphantsi, isixa-mali esisashiyekileyo zingabuyiswa ngokusebenzisa ezinye iindleko kwipropati kwixesha elizayo. Kodwa kamsinya nje Umda ngamnye ofikelelwayo, umsebenzi kuya kufuneka ukuba ukulibala ngonaphakade.

ukutsalwa kwerhafu kwi impahla yakhe imiselwe ixabiso lwepropati-2 000 000 engange. Uyakwazi ukubuyela-13% yenkcitho, kodwa hayi ngaphezulu kwe-260 000 engange. Ukuba ipropati ixabisa ngaphezu kwezigidi ezi-2, umzekelo, 4, ukubuya ngaba kuba ngamawaka 260.

nezinye izithintelo ezininzi mortgage yokubolekisa. Kulo meko, inani eliphezulu ngayo kungathatha-13% engange-3 million. Kubonakala ukuba umamkeli uya kubuya ngaphezulu kwe 390 lamawaka engange.

Ngako oko, ezi izithintelo eRashiya namhlanje. Tax deduction kumhlaba ngo-2016, kwenziwa ngendlela efanayo ngaphambili. Kodwa kuya kuthatha ntoni? Apho ukuya ukuba izimvo?

apho ukuya

Enyanisweni, yonke into ayikho nzima kubonakala. ukuqokelelwa ngqo amaxwebhu kuthatha ixesha elide, kodwa ukufumana indawo apho isicelo ifomu ukubuya imali kwipropati yomntu kulula kakhulu. Akukho lwazi ebonakalayo umntu ingafuneki.

kutsalwe irhafu kwipropati singakhutshwa:

• umqeshi (ezinqabileyo kakhulu);
• abasemagunyeni irhafu yokuhlala;
• ngokusebenzisa 's MFC.

Kuthandwa ngamaziko nemiba ngemiba yezemfundo. Kwaye nge umqeshi abemi zinqabile. Umkhuba imfuno isebenzisa isibheno ngqo kwigunya irhafu yesithili.

Indlela feed kakhulu

Abanye basenokuzibuza ixesha elingakanani kukho ngummi, ukuba akhuphe ukuxhuzulwa irhafu kwipropati. 2016 - ixesha xa iinguqu ezinkulu ziye zenzeka malunga nomthetho eRashiya. Kodwa olu tshintsho zange kuchaphazela imiba enxulumene ukubuya kwemali echithwe kwipropati. Oku kuthetha ukuba lemithetho singayisebenzisa njengoko kule minyaka idlulileyo.

Oko kukuthi, ifomu yokwenza isicelo kutsalwe ummi angathi, lingadlulanga kwiminyaka emi-3 ukususela kumhla ukuthenga nokuthengisa intengiselwano. Emva kwexesha elithile, ubabuyisele akusayi kusebenza.

Ukuba uceba ukulungisa okanye nokubuyiselwa, ungenza yenza iindleko engqinelanayo ixabiso lwepropati (kubalulekile ukuba iitshekhi kunye neerisithi). Ngoko ke akukho mfuneko mandikhawulezise kunye ireferensi kwiofisi yerhafu. Kodwa akukho mfuneko yokuba kuyilibazisa inkqubo. Kunqweneleka ukuba ukususela ekudalweni kwabo intengiselwano ukuqokelela impahla zamaxwebhu kuya kufuneka ukuba aguqulele iingcinga zibe amanyathelo.

Amaxwebhu xa uthenga

kokuba kutsalwe irhafu kwipropati zomntu ziza kwenziwa kuphela emva kokuba kungeniswe uluhlu ethile lwamaxwebhu kwigunya elifanelekileyo. Umntu wokhanyelwa ukuba ezinye izibambiso ayiyi kubakho. Ngoko ke, ukuba uqokelele iphakheji zonke ufuna ukuza kunye ingqalelo ngamnye ekucetyiswa. Kananjalo kubalulekile ukuba siqaphele ukuba onke amaxwebhu wabeka up ngcono. ukungabikho sabo amaxesha ibandakanya namagunya irhafu ukwala ukubuyela yinxalenye imali echithwa ekufunyanweni izindlu.

Ukuba ngummi yena uthenga indlu (ngaphandle sokubambisa), ukutsalwa kwerhafu kwiipropati ziya kufuna umthengi:

• irhafu ifomu ukubuya-3-NGOBUCHULE;
• ireferensi 2-NGOBUCHULE (original, ethatyathwa ngumqeshi, SP bazobe ezabo);
• ID (passport);
• ifomu yesicelo imali;
• isivumelwano, ebonisa kokugqitywa lungamkeleki (ukuthenga nokuthengisa);
• isatifikethi ubumnini bepropati (ikopi yale kubameli);
• izenzo ulwamkelo kunye transmission ipropati;
• Amaxwebhu yentlawulo (itshekhi, iirisithi, iingxelo) egameni lomfaki-sicelo;
• Iinkcukacha ze-akhawunti apho imali emva inkqubo yesicelo.

Ayikho into enzima okanye ezizodwa. Enyanisweni, ukuba uthathe imali echithwa kwipropati ayikho nzima kakhulu. Ingqalelo ingxelo malunga iinyanga 1.5-2. Kwaye malunga 1.5 izinyanga ukutshintshwa imali ezi nkcukacha. Kodwa lo mzekelo usebenza kuphela izindlu-ukuthenga self, kungekho naziphi na iimpawu ezizodwa. Uluhlu lwamaxwebhu zinokwahluka. Njani na? Konke kuxhomekeke meko.

kumaphulo

Umzekelo, ngakumbi yaye ngokufuthi ngakumbi kukho iimeko apho amaqabane afumane indlu ukuyiphatha ngokuhlangeneyo. Kulo meko, ukutsalwa kwerhafu kwipropati nangoku wabeka, akukho namnye izenza. Nalu uluhlu lwamaxwebhu eyahlukileyo kancinane. Ukuze bhala imali ezidweliswe ngaphambili kuya kufuneka ukuba:

• isiqinisekiso somtshato;
• ingxelo echaza kwinkcazelo izabelo kweli okanye enye ezithengiswayo;
• izatifiketi zokuzalwa zabo bonke abantwana abancinci (ukuba abanazinjongo zabo);
• passports of abantwana (eyi-14 ubudala).

Ukuba ukubuyiselwa kwemali evela kwingxelo kokugqiba umsebenzi, kufuneka ukuba iirisithi kunye neerisithi lokuhlawula iindleko ezithile, imvumelwano yokwenza umsebenzi wokulungisa (ukuba ikhona), VAT Mhlawuli. Olu xwebhu lwakhutshwa isoloko iyeyona ukumela.

mortgage

Yaye kuthekani ukuba sithetha ngalo indlu? Loo mzekelo aqheleka kakhulu eRashiya namhlanje. Tax deduction on izindlu wathenga isivumelwano sokubambisa ukuba umfaki-sicelo ngakumbi (ukongeza amaphepha ekhankanywe ngaphambili):

• isivumelwano sokubambisa;
• isiqinisekiso ukugcinwa per cent;
• ubungqina bentlawulo% ye-mboleko.

Ulwazi kunye neengxelo enikwe kwi originals kunye neekopi. Kodwa iitsheki kunye neerisithi kufuneka ukuzisa kuphela yokuqala. Enyanisweni, ukuba uqokelele iseti ethile yamaxwebhu ayikho nzima kubonakala, ukuba pre-uqale inkqubo.

Ukuba uqhagamshelane MFC okanye Internal Revenue Service

Ngoku kancinci malunga nenkqubo kwizibheno kule okanye umbutho ukuze ufumane wokutsalwa kwerhafu ukuthenga impahla izindlu. Ukuba umntu ugqiba ukuba ndibhenele kwisiphathamandla irhafu elizimeleyo okanye IFC, kufuneka ulandele le miyalelo:

1. Qokelela uluhlu ethile lwamaxwebhu. Kuya kuxhomekeka le meko.
2. Yenza iikopi zeesetyhula ezingamaphepha. Certificate kobunini kufuneka ziqinisekiswe izivumelwano. Kungenjalo, olu xwebhu zisenokuthathwa njengezingekho mthethweni.
3. Gcwalisa ifom yesicelo. Bakhonza ikopi enye kwi original. Eyona kwashiya kwi 's MFC okanye irhafu ngqo.
4. Jonga iphakheji amaxwebhu kumbutho efanelekileyo.
5. Linda impendulo evela irhafu ukuthunyelwa kwemali kwezi nkcukacha. Ukuba umntu asamkelwa, le leta iya kukuxelela ukuba isizathu sokuba ligatya isicelo. Unga beze kwizifundo namaphepha abalahlekileyo lungisa meko. Impendulo evela kwinkonzo serhafu kuza ingaphelanga inyanga enye ukususela kumhla isicelo isampula lusekiwe.
6. Linda de le mali idluliselwa ngummi akhawunti.

Kuko konke. Nantso into Uyenze ukuxhuzulwa irhafu kwipropati abemi for self zophatho-in 's MFC okanye irhafu. Kodwa kuthekani ukuba umntu wagqiba ukusebenzisa imali ngqo nge umqeshi? Yintoni ngale nkqubo ebalulekileyo ukwazi wonke?

nge umqashi

Enyanisweni, eli nyathelo lula kakhulu amaphepha, nto leyo eya ummi ngamnye lokufumana yinxalenye echithwe asethi imali. Yintoni efunekayo kummi kule meko? Tax deduction kwi irhafu ziza kuququzelelwa, njengokuba:

• Wena Akuyomfuneko ukuba ingxelo yengeniso;
• Akudingi isibhengezo kwi-3-NGOBUCHULE;
• isicelo ibhalwe kwifom lula.

Yintoni Kufuneka umntu enze elandelayo? Kuxobekeka kwezo meko, ummi oqokelela amaxwebhu athile (uluhlu olupheleleyo yaziswa ngaphambili). Further isicelo lwamaphepha bakhonza werhafu. Kwathi kamsinya nje akuba impendulo esuka inkonzo echaphazelekayo ifumanekile, ungaqhagamshelana isebe ingxelo kumqeshi kunye nesicelo yokutsalwa kunye nesaziso yerhafu, inkqubo imvume.

Yintoni eyenza le ndlela? Ukususela isicelo ngummi isampuli esekwe akayi impokotho kunye yerhafu yengeniso. Ngamanye amazwi, umqeshi uya kuyeka ukuba abize ummi-13% omvuzo. Le nkqubo iqhubeka de irisithi okanye kwintsalela ubukhulu amisiweyo, okanye kude kuphele unyaka wekhalenda. konke kuxhomekeke koko eyenzeka kuqala.

Njengoko sele kukhankanyiwe, esinjalo akukho zisetyenziswa kakhulu. Abemi ukhetha ukufumana ukuxhuzulwa irhafu izindlu ezithengiswayo evela kwabasemagunyeni irhafu, hayi kumqeshi. Le meko ixhaphakileyo.

xa uyithengisa

Yaye kusenokwenzeka ukuba kuphunyezwe ukuxhuzulwa irhafu nokuthengiswa kwempahla. Le ulungelelwaniso liyimfuneko xa kufikwa ilifa lokwenene ziphethwe kweminyaka ngaphantsi kwe-3. Ngaba ubuya ubuninzi engange-250 000. Kwaba phezu sum enjalo isixa serhafu yehliswe kakhulu, kuhlawulwa ibitheni:

• cars;
• bempahla yokwenene non-zokuhlala;
• iigaraji;
• nezinye izinto.

Xa kuziwa zokuhlala, izindlu, nemiqolomba kunye namagumbi, lo umda ebanjwayo million 1 engange. Ukuze ufumane imali kufuneka:

1. Faka igunya irhafu kunye nefom yesicelo.
2. Qokelela uze amaxwebhu: ikhadi yesazisi, i-NGOBUCHULE 3, amaxwebhu malunga deal.
3. Linda ukuvunywa ukutsalwa.

Loo nto ke kufuneka ukwazi wonke umhlali. Enyanisweni, ukutsalwa kwerhafu kwipropati - ilungelo na umntu. Uyakwazi ukusebenzisa nangaliphi na ixesha. Kodwa ngaphandle kokuba isibheno akukho mntu lobuqu unika ukuxhuzulwa irhafu. Irhafu kwi impahla yakhe ubuyela akunzima.